Beschrijving
Prof. Wentlaan 10: een goed onderhouden jaren-30 tussenwoning met 5 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden in een kindvriendelijke straat in Tuindorp.
De woning is op loop- of fietsafstand van voorzieningen als scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer.
Via de voortuin kom je bij de mooie ronde voordeur en stap je de hal met garderobe binnen. Door de schuifdeur loop je verder de gang in. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast met bergruimte, het toilet, toegang naar de woonkamer en naar de keuken. De originele tegelvloer is bewaard gebleven.
De woonkamer is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin.
Het hoge plafond, gladde wanden en de parketvloer vormen een rustig afgewerkte basis. Zowel de ramen van de erker als de openslaande deuren achter zijn van dubbel glas en HR++ voorzien.
Om nog meer energie te besparen, zijn de kruipruimte in 2020 en de gevel in 2021 geïsoleerd.
De dichte keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, kleine vaatwasser en close-in boiler. De muur tussen de keuken en kamer is in 2007 verwijderd en vervangen door een kastenwand, maar door het ‘doorgeefluik’ zijn de 2 ruimtes handig met elkaar verbonden.
Via de deur loop je de achtertuin in.
De achtertuin heeft een achterom via de poort aan de achterzijde en ligt op het zuidoosten.
Op mooie dagen is er dan ook altijd wel een zonnig plekje te vinden. Maar je kan natuurlijk ook voor schaduw kiezen achter in de tuin onder de bomen.
Voor je tuinspullen is er bergruimte in het vrijstaande houten schuurtje.
Het schilderwerk buiten is piekfijn onderhouden en in 2021 voor het laatst gedaan. Ook zijn in 2020 de dakgoten vernieuwd.
Op de 1e verdieping vind je de trap naar zolder, de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een kleine slaapkamer die nu dienstdoet als werkkamer en een grote slaapkamer met een wastafel en inbouwkast. De openslaande deuren in deze kamer geven toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt.
De 3e slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en ook met inbouwkast, heeft eveneens openslaande deuren naar een balkon.
Bij beide slaapkamers zijn deze openslaande deuren en ramen in 2020 vervangen en voorzien van HR++ glas.
De eenvoudige badkamer is uitgevoerd in een witte tegel en voorzien van een bad, tweede toilet en wastafel. Het raam zorgt voor fijn daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.
Ga je naar de 2e verdieping dan kom je op de overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De kleine dakkapel aan de voorzijde zorgt voor daglicht. Extra bergruimte wordt geboden achter de knieschotten en op de kleine vliering, bereikbaar via een klein luik.
Daarnaast vind je aan de achterzijde nog 2 slaapkamers met een dakkapel van onderhoudsvrij kunststof.
Zo biedt deze tussenwoning met 5 slaapkamers veel ruimte. Maar wil je meer woonruimte dan zijn er heel wat mogelijkheden om de woning uit te breiden en zo de gewenste gezinswoning te creëren in een van de mooiste wijken van Utrecht.
En Tuindorp is niet alleen een fijne, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen als scholen en winkels dichtbij. Het is ook op loopafstand van het station, op 10 minuten fietsen van het centrum van de stad en op een paar minuten rijden van de snelweg.
Wil jij graag op dit mooie plekje in Utrecht wonen? Bel snel om een afspraak te maken!
