Beschrijving
Met maar liefst 24 zonnepanelen en een A-label is deze energiezuinige hoekwoning aan de Kotter 1 klaar voor de toekomst. En als je, naast al dit, op zoek bent naar 4 slaapkamers, een ruim perceel en een verwarmd tuinhuis, ben jij dat wellicht ook wel!
Vanuit de hal met garderobe, modern toilet (2020) en vernieuwde meterkast, kom je in de woonkamer met open keuken (2020).
Deze keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is strak uitgevoerd in een combinatie van hoogglans wit en mahonie houtdecor en een zwart werkblad.
Het is compleet uitgerust met een (stoom)oven, vaatwasser, grote koelkast, Quooker kraan, inductie kookplaat en een design afzuigkap.
Extra voorraad kun je kwijt in de ruime kast onder de trap.
De woonkamer is heerlijk licht door zowel de openslaande deuren aan de zijkant als de in het geheel te openen pui aan de achterzijde van de woning. Hierdoor loopt dus echt ‘binnen over in buiten’ op mooie zomerse dagen. Maar ook met de deuren dicht heb je goed zicht op de tuin en biedt deze woonkamer alle ruimte voor je zithoek en de eethoek.
Alle wanden zijn glad afgewerkt en op de hele verdieping ligt een antracietkleur pvc-vloer met vloerverwarming.
De tuin aan de voorzijde van de woning heeft ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein en er is een aansluitpunt voor de elektrische auto. In de stenen berging kun je heel wat spullen of fietsen kwijt. Maar de fietsen staan ook droog onder de overkapping. Via de poort kom je in de achtertuin.
In de achtertuin, van bijna 10 meter breed en gelegen op het zuiden/westen, is een mooi tuinhuis geplaatst. Deze is zowel goed geïsoleerd als verwarmd. Een eigen werk- of praktijkruimte aan huis, een atelier of work-out plek? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden.
Daarnaast biedt de tuin, zowel achter als zij, nog alle ruimte voor verschillende zitjes en beplanting.
Maar je zou er ook voor kunnen kiezen om aan de zijkant de woning uit te breiden of een garage of carport te plaatsen.
Vanuit de woonkamer kun je naar boven. Net als de hal en de voorraadkast, is de trap afgesloten met een strakke stalen deur.
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar zolder.
Aan de achterzijde liggen een grote en een kleinere slaapkamer, beide met dakkapel.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle kamers hebben laminaat op de vloer.
De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgevoerd in een witte wandtegel en een zwarte vloertegel en uitgerust met een bad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Op de zolder vind je de ruime 4e slaapkamer met achter de schuifdeuren ruimte voor de cv-ketel, wasmachine, droger en bergruimte.
Maar ook achter de knieschotten en op de vliering kun je spullen kwijt.
Naast alle ruimte en mogelijkheden is deze woning heerlijk centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer, het sportpark en het centrum van Wijk bij Duurstede met alle gezelligheid, horeca en cultuur. Al is het speeltuintje aan de achterzijde van de woning voor de allerkleinsten vast al genoeg vermaak.
Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning - waar je zelfs in een paar stappen ook nog van het gas af kan zijn - met ruimte en mogelijkheden? Bel dan snel voor een afspraak en kom kijken!
Bijzonderheden:
- 24 zonnepanelen (2020): 8 stuks op het dak aan de voorzijde op het oosten, 8 stuks op de zijgevel op het zuiden en 8 stuks op het dak aan de achterzijde op het westen.
- Energielabel A
- Keuken 2020
- Vernieuwde stoppenkast met 3-fasen aansluiting
- Aansluitpunt voor een elektrische auto
- Schilderwerk buiten in 2020 gedaan
- De Atag ketel is uit 2016
